李超副主席在年末保障性租赁住房REITs上市仪式的致辞

上交所刊发

各位环节，女士们、先生们：

大家上午好！

非常高兴举办年初保障病态承租赁城镇居民REITs该公司婚礼。我谨代表华南地区上交所，向一直以来关心赞成基建REITs零售商规划的各位领导、各界朋友表示由衷的感谢！

去年5月19日，国务院办公厅出台《关于不够进一步盘活需求量不动产 扩大有效海外投资的异议》，说明设想，要主导基建REITs身体健康拓展，并将保障病态承租赁城镇居民纳入试行区域。5月27日，上交所与国家环保部倡议出台了《关于标准做好保障病态承租赁城镇居民发行基建层面产权海外投资基金全额（REITs）试行有关临时工的指示》，赞成条件成熟的北部推出保障病态承租赁城镇居民REITs工程项目，正式启动方面试行临时工。

《指示》刊发以来，在方面各方共同努力下，我们已经顺利进行了原则上制定、工程项目举荐、查核注册和询价发行等各项临时工，年初保障病态承租赁城镇居民REITs工程项目北京保障房、深圳优秀学生深秋和舟山深秋集团现在该公司交易。年初试行工程项目的成功落地，对于常务会议中央金融业临时工代表大会设想的坚持租赁该集团举、西进保障病态城镇居民规划和促使地产业良病态循环和身体健康拓展将具有十分务实的意义；也有助于加大需求量不动产盘活力度，完善投融资机制，深化保障病态承租赁城镇居民零售商化进程，西进演化成新的餐饮业拓展模式；同时，还有助于深化金融自给自足正中结构上革新，不够进一步丰富基建REITs厂家类型，为海外投资者提供不够多元的金融厂家，不够容易分享金融业拓展红利。

各位环节，各位朋友！

REITs是资本零售商服务实体金融业、服务极好拓展的重要举措，自2021年6月年初试行工程项目落地以来，目前共批准19只新创REITs厂家该公司，不动产区域涵盖州际公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源和保障病态承租赁城镇居民等多种类型。已该公司工程项目募集资金580多亿元，总市值650亿元，多余资金停滞拓展新工程项目总海外投资额近3000亿元，零售商认可度较高，运行总体平反为，近期演化成了一定现有不稳定病态和除此以外不稳定病态，探索带进了一条既遵循成熟零售商规律，又符合法制的REITs拓展之路。

为常务会议中共中央书记处分析研究也就是说金融业局势、重新部署下半年金融业临时工的代表大会精神，上交所在年中监管临时工代表大会上设想，要反为步扩大REITs试行区域，减慢西进常态发行。近期，上交所会同国家环保部等方面方面研究设想了减慢西进基建REITs常态发行的十条措施，包括：主导构建重点北部县区、多部门举办的先导主导机制，加强临时工全由协商；加强外交政策志工和零售商培训，主导演化成工程项目自给自足梯队；优化试行工程项目举荐程序，研究说明临时工时限，提升临时工效率；在严把工程项目质量关的为基础，统一查核以人为本，简化查核程序，优化注册流程；说明方面餐饮业准入标准，提升流动病态和可预期病态，强化停滞监管；扩宽试行工程项目类型，应付“新类型”工程项目面临的新问题，引导零售商标准拓展；加强专业人员配备，强化常态发行需要的资源保障；减慢西进民企REITs试行，决定推出“绿灯”海外投资案例；决定主导年初扩募工程项目落地；主导REITs立法，务实推展专业REITs管理人和海外投资者社会阶层。

各位环节，各位朋友！

基建REITs是我国一个革新的新生事物，实用病态宽阔、大有可为。上交所将会同国家环保部、住建部等有关方面，加强与偏远北部的政府的临时工协同，继续坚持高标准、极好、反为起步的原则，不够进一步结合共识，发挥联手，总结试行经验，完善制度机制，确保华南地区基建REITs零售商行反为致远，为规划华南地区别具特色现代资本零售商，不够容易服务构建新拓展现状务实贡献力量！

谢谢大家！

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