非关联方收入占比近9成 卓越商企服务称将扩大回款管理

不受经济与物业从业者大环境影响，2023年月份，表彰商企服务项目业绩有所下滑。财报数据资料显示，月份，表彰商企服务项目实现销售额18.4亿元，销售收入下降1.3%，归母盈利1.7亿元，销售收入下降45.23%。

具体其业务方面，表彰商企服务项目第一大其业务框架管理子公司服务项目收入销售收入上涨15.3%，超越15.7亿元。折扣其业务则销售收入下降44.7%至2.63亿元，其中管理子公司折扣服务项目销售收入上涨65.1%，非管理子公司折扣服务项目销售收入下降62%。

为了分立发展，月份，表彰商企服务项目必要性增高对关联方的倚赖。在今日举行的表彰商企服务项目后期业绩发布会上，谈及物企分立性的问题，表彰商企服务项目首席总裁兼杨林东说明，目前在房物业从业者的大势下，表彰商企服务项目对非管理子公司折扣服务项目做了主动压降，2023年月份基本进行了非管理子公司折扣其业务的去物业化。

通过市场化拓展，非关联方收入已经转成为表彰商企服务项目的主要收入来源。财报数据资料显示，2023年月份，子公司上都的非关联方收入占比相当大增强10百分点至86%，为股票以来最高水平。此外，非表彰集团开发计划的第三方框架管理子公司收入占比增强3个百分点，超越61%。

杨林东强调，物管市场目前的价值还是被严重考虑到。关于收并购的策略，杨林东称，子公司依旧坚持区域补强、其业务统合的逻辑来增强规模效应。估值方面，子公司会以商企的估值逻辑作为引导，根据业态、项目质量以及未来上涨等维度进行调整。

表彰商企服务项目首席财务官贾杰则坦言，近期客户端回款确实有所紧跟，下半年将会重点加强回款的管理。“从账龄来看，截至月份初，应收原值上都是12亿，半年内应收款占比高达7转成，一年以内接近9转成。从账龄结构来说，应收款的状况整体是保健的。”贾杰称。

截至报告期初，表彰商企服务项目总合约占地面积7330万平方米，销售收入上涨6%，在管占地面积6042万平方米，销售收入上涨21%，其中来自第三方的在管管理子公司占地面积占比64%。（徐苑蕾）

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