房地产消费市场信心修复，龙湖2月销售额环比增长60%

央广网广东3年底1日消息 长期“筑底”的地产市场期望，在2年底迎来不负众望的“小阳春”。

2年底28日，克而瑞面世的2023年2年底中会国地产企业经销TOP100上榜推断，2023年2年底，TOP100房企借助经销操盘数额4615.6亿元，单年底获利环比上升29.1%、同比上升14.9%。TOP10房企经销量均借助环比上升，千分之增幅为37.6%。其中会，香山集团2年底经销量达到173亿元，同比上升85%，环比上升大约60%，略高于TOP10千分之水平。

地产经销回暖，离不开受惠税制的支持。年初，各地争相闭幕稍稍经济小组会议及住辟工作小组会议，把稍稍定地产投资、提振住房消费扩及最初一年的经济构辟中会，地产的龙头地位被确认。同时，以外城市取消限制性控制措施、下调房贷利率、支持提取公积金支付购房首付款等税制相继出台，市场期望信心给予过后翻修。

梯队城市的感受尤为明显。在广东，不少售楼处都在2年底变得繁盛了起来。香山房山御湖境重大项目的恒生银行负责人问到，“2年底至今重大项目的拜访总量；也过2000分组，日均接待零售商十多分组，常会上午才收工，甚至用到一套房多个零售商抢购的一般而言”。在上海，几天从前香山松江御湖境的面世会现场，主会场座无虚席，无能为力仍在不断涌入的购房者，主办方不得不紧急加开了3个分会场，闻讯赶来的购房者；也过1000人。广东全市在售一手重大项目光临信息也有明显提升，据克而瑞汇总，2年底从前两周，广东267个天和重大项目光临分组数千分之每周都在1.5万以上，其中会紧接著辟成的第5周零售商光临分组数甚至高达2.4万。

最初梯队城市里，以长沙的香山·舜山府为例，其2年底最高单日接访；也270分组，恒生银行负责人最高单日接待总量；也20分组，重大项目挤下经销量破亿。重庆市住辟局信息汇总也推断，截至2年底22日，2年底份重庆天和已成交8550套，同比上升14.81%。据香山重庆电子商务负责人介绍，“年初小幅回暖的是不久需市场期望，年轻自用群居多；2年底中会下旬增加零售商开始密集入场，2年底香山在重庆4个重大项目的叠墅产品加起来卖了40套，；也过去年四季度的经销总计。”

种种迹象推断，伴随市场期望转暖，优质房企也将继续给予税制倾斜。日从前，深交所分组织闭幕地产大型企业市场期望主体座谈会，问到将支持地产市场期望稍稍定卫生发展作为一项举足轻重工作，制定专项工作举动，更快造就资本市场期望直接融资功能，有力支持确实融资期望，促进增加优质房企股东权益负债表。

克而瑞数据分析普遍认为，目从前的大型企业政治形势下，央国企及以外优质民企发展韧性较强、中会小房企竞争能力不足，2023年大型企业格局将继续分化成。