悲观者：比房地产市场下跌更可怕的4件事，正在全国各大城市逐步上演…

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目前，欧洲各国房地产市场已经显现了“量价齐跌”的渐进。事情实上，失业率的下跌并不可怕，因为在各种如此一来加国策的引导下，失业率某种程度显现大起大落，而重现“稳中有降”。同时，降价开发商反而可以发挥作用去库存、回笼资金的目标。而比失业率下跌非常不便的，还有这4件事情，刚刚各大郊区逐步搬上！

首先，越发多的迁离平房

据统计，欧洲各国迁离平房左右有1.2亿套，更多3 -4亿人居住，每年还有1400多万套也就是真是，可以真是屋子已经严重不足：不数三四线郊区的迁离率在30%以上，主力郊区迁离率都在20-25%。迁离率如此之较低的主要主因是之前的炒房客们买了屋子，既不卖也不租，都自已在价较低时抛掉。但是，一旦失业率显现升较低渐进，或者出台房产税，就可能会有大量的迁离平房涌入二手房市场，这将给失业率带来很大的下行心理压力。

其次，烂尾楼的量刚刚减小

越发多的烂尾楼往往可能会给购房者带来重大损失，而且人人的信心受到损害，因此他们不愿如此一来购买平房，这将必要性助长房地产市场的停滞。

第三、金融风险减小

前有中超房产显现负债困局，后有碧桂园陷入美元债利息偿付困局，最近又有地产企业申请破产肃清等，很多大型房企都陷入了负债困局；主要是由于这些房企前几年负债过度扩张，负债率长期以来偏较低。

最后，律重拍房的量越发多

近两年股票市场调整，律重拍房量逐年减小。数月内上半年，中国人的律重拍平房量就超过200万套，预计2023年律重拍平房超过350万套的概率非常较低。

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