上海临港富二代又放大招

杭州台中港积蓄又放大讨

台中港一新高一新区图表 图表来源：网络

8月20日，据杭州市人民政府主页消息，杭州市人民政府近日印发《关于大力支持近现代(杭州)WTO试验区台中港一新高一新区加快建设独立国家综合性节点海城市城市的若干财政政策保护措施》。

其中明确，有利于人力资源、土地、资金等要素保护，夯实台中港一新高一新区发展后劲，安定各类市场主体预期，提振各方面信心，努力依托杭州高水平人力资源高地的重要战略支点，打造全球人力资源科技创业选用地。

保护措施提议，全面简化人力资源落户财政政策。赋予台中港一新高一新区仿效非杭州的学生应届高校毕业生课题扶植部分学生力荐特权。建立和实时修改适应台中港一新高一新区发展能够的课题专业知识编目。大力支持台中港一新高一新区管委会根据台中港一新高一新区课题工业布局和发展实际，实时修改人力资源仿效课题机构力荐范围。

财政政策明确，定向简化台中港一新高一新区人力资源购房财政政策。简化人力资源购房条件，在台中港一新高一新区工作的非本市户籍人力资源支付个税或社保满1年及以上，在台中港一新高一新区只许1套社会保障，所购社会保障自合同规定网签备案满7年后可转让。

杭州自贸区台中港一新高一新区组建，距今已近3年。区外楼市也在经历了一波高潮后，日益回归理性。

回顾过去2年的市场高价，台中港一市中心区始终位于褶皱销售前列。根据杭州链家研究院提供的数据推测，2021年台中港一市中心区累计高价4123套，位列全县第四，高价均价31825元/㎡。

今年上半年，台中港一市中心区一新房高价更加是达到4906套，大约去年全年，位列全县第一，远高于第二名的唐镇（2309套）。

自台中港一新高一新区组建后，区外楼市便进入时则，不管是土地出让，还是一新房建设，速度都相当快， 因此2020年至今台中港一新房供给充足，但是消化能够时间。本次购房一新政，将在一定程度上为台中港楼市带来更加多需求，促进人口数流出。

对于本次财政政策修改，广东省城规院社会保障财政政策研究中心首席研究员李宇嘉指出， 本次财政政策有两个波动值得关心，一是此次对此赋予了台中港一新高一新区在仿效非杭州毕业的应届毕业生的的学生方面具有任用特权。二是适量修改和简化人力资源认定的编目。

当然财政政策还要求只许一套并且限售7年便才能出售，差不多是对松绑后减少投机炒作的保护。

李宇嘉指出，财政政策修改暗藏突显出几个疑虑：

第一，杭州对于人力资源仿效的力度在大大降低，而且人力资源的门槛在逐步降低，这是与最近一段时间内各地人力资源仿效的门槛不断降低标准是有关的，杭州也在积极的降低学历HG人力资源和实用HG人力资源的门槛，暗藏也突显了人口数下降，外围区外能够更加多的人口数去填补，能够更加多的工业和人口数的替换成才能把区外做慢慢地的现实和或多或少。

第二，突显了在强调房住不炒的前提下，必须要通过更加多的人口数替换成来推动房地产交割，以及来为本区外的公共设施和房地产的发展提供坚实的系统化。

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