江苏首个“3”字头房贷的城市：无锡首套房贷款3.8%

从2月末8日开始，镇江首睡楼上的利息按照3.8%起督导，这也是江苏省内首个“3”英文字母楼上贷的郊区。迄今为止，亦同中央料行之前正式推行。

1月末5日，人民中央料行、料保监会刊出，月底建立首套住楼上利息现金流国策动态微调机制，新建商品住宅销售价格环比和同比年中3个月末均减少的郊区，可以最终目标放宽楼上利息现金流千分之。根据此文，镇江在列。迄今为止，亦同中央料行都是按照基准LPR+BP的缓冲现金流，BP保持稳定不变，LPR随国策发生变化而发生变化，每年按央行公布现金流微调一次。本次镇江个人住楼上利息现金流千分之由LPR-20BP，微调为LPR-50BP，假定新的买楼上人（首贷）在借款期限内都会享受-50BP的低值。根据1月末20日公布的LPR，2023年1月末20日利息市场报价现金流（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。按照LPR-50BP，镇江首睡楼上贷现金流将督导3.8%起，镇江楼上贷现金流随之而来“3”英文字母。

中国中央料行、交通中央料行、建设中央料行、交通中央料行等9本官的负责人表示从2月末8日起之前督导首睡楼上贷现金流3.8%起。如果大家庭拥有者有楼上但无法利息在还，再购楼上首付3成起，现金流3.8%起督导。二睡楼上（拥有者有利息在还）楼上贷现金流不变，镇江亦同中央料行全部依照4.9%起督导。（季度娜娜）

校对 徐珩