二手房名下需要什么？

1、贷款人能够的涂层：我们能够个人资料复制品及个人资料信函一份、能够户口本及信函，如果是同居的话，我们能够去市民政局开同居证明了。

2、卖方能够的涂层：个人资料复制品及个人资料信函一份。如果是已婚的话能够结婚证复制品及信函一份、房产证复制品;如果夫妻两国间有五人难以到场的话，必须要先写份其所再去尊重局公证，户口本及信函一份。

二手房过户均需

1、贷款人要对邻居的产权开展调查。审定房屋产权的完整性、真实性、耐用性，要提醒产权证上的租客姓名与售房者有否完全符合，有无担保或合计有人等。

2、达成协议二手房买卖买断。

3、回来评量公司继续做评量。这个处理过程比如说要5～7个工作日。

4、贷款的邻居要试办特别地产业务范围。如果是公积金贷款和商业贷款人组的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易处理过程中都耗时间的过渡期，通常要40个工作日左右。

5、地产试办下来后，要提醒注销该长江实业的他项权证。

6、将买断转给房管其他部门产权交易特别办事售票厅，拿受理单。

7、凭受理单到农税收取特别税费，拿契税完税证。

8、凭完税契证到土管其他部门试办邻国证。

9、凭完税契证到房管其他部门试办房产证。