【关键性通知】大理整顿楼市乱象，普通住宅前期物业服务收费不超过1.8元/平方米/月

念注资，减少栅风险意识。

二、查阅大公司和计划有效认证

（一）注资开发设计商不必较强大公司法人营业执照和注资开发设计大公司资质认证。出租屋上架计划需争得《私产可用权证》《基础设施农地城市规划可用权》《基础设施工程城市规划可用权》《基础设施工程施工可用权》《出租屋上架可用权》五证。

（二）开发设计大公司来进行出租屋上架，不必向购寝人发给《出租屋上架可用权》，购寝人一定要查实自己拟购得的寝子是否在《出租屋上架可用权》所载的寝子幢号和四楼范围内。从未争得《出租屋上架可用权》上架出租屋，付给上架金、诚意金、定金等都归入违法道德上。

（三）注资开发设计大公司的返本经销商或挂钩返本经销商道德上归入违法道德上，类似注资原则上有较少风险。见到大公司独创经销商道德上适时向基础设施首长当地政府报告。

三、仔细审查出租屋买卖协议书

（一）我市已全面性实行出租屋买卖协议书网易签审批制度，购寝人与开发设计商或法律依据接洽的售寝大公司不必在丽江出租屋网易签系统内签署丽江城镇居民和的城乡基础设施厅、丽江低市价委派行政本局制订的示范协议书文本，任何非网易签协议书原则上无法审批。

（二）在签署协议书之前，要仔细阅读协议书条款里对于出租屋市价款、投入生产条件和手续、面积歧异处理方式、城市规划外观设计、出租屋能量密度及备用、协议书审批与寝子已登记、以之前写字楼行政、土地担保等要点的定下。同时就补充性条款与注资开发设计大公司来进行充分协调，对于易发生产权争议的公共都有或周边的产权归属，理应在出租屋买卖协议书里来进行定下，避免发生争拗，管控交易风险。

（三）对注资开发设计大公司的海报、经销商技术人员书面形式承诺，购寝人理应认真分辨。对于大公司的承诺或海报要点从未在书面协议书定下的才会，购寝者可立即开发设计大公司以书面表现形式给以确定。

（四）适时办理协议书审批。出租屋网易签买卖协议书签署后30日开朗开发设计大公司索取隐不含二维码标志和开发设计大公司印章及注资首长当地政府印章的出租屋买卖协议书（附审批列于）。

四、 慎重缴出租屋上架款

（一）为情况下下财力确保，各地区明文规定开发设计商不得再行实际上向购寝者收存出租屋上架款、寝舍专项修理财力和纳税，不得向购寝人以斥资、借贷、会员不收等表现形式挂钩上架出租屋逃避财力管制。开发设计商或法律依据接洽的售寝大公司不必向购寝人发给统一印制的出租屋上架缴款单和专项修理财力缴款单，购寝人凭缴款单实际上将出租屋上架款和专项修理财力存入管制辅助帐号和金融机构代管提拨，以保护购寝人法律依据权益不伸张。

（二）广大购寝者在缴寝子上架款（包括预付款、定金、首付款、金融机构贷款）至大公司帐号时，尽量不用现金支付，理应保留金融机构转款认，特地适当转账帐号为对理应上架可用权标明的管制账号，无法确定财力管制帐号时可咨询基础设施首长当地政府。

五、 接寝条件

计划经主体工程被录取并争得基础设施首长当地政府颁发的《基础设施工程主体工程审批列于》后方可向购得人投入生产可用。

广大购寝北京市民在购寝过程里如有疑点，特地向楚雄市城镇居民的城乡基础设施本局咨询。如见到违法违规道德上或您的法律依据权益受到了侵害，特地适时向系统性机构发信。

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希望大家信念消不收

明明白白购寝！

举例：楚雄州天津市人民政府网易、楚雄市天津市人民政府网易

编辑：杨超

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