香港柴湾永建路合丰货仓全幢以约1.37亿港元成交

本质网讯：2月22日，香港葵涌年秋中华路合丰海傍全幢以分之一1.37亿港元作价，物业52年升值420倍，地皮具重建价值，成之可兴建一幢日本式工厦。

数据显示，年秋中华路7至11号合丰海傍全幢，地皮国土面积分之一9989方7楼，现时为一层颇高海傍，总建筑国土面积分之一10133方7楼，原发展商早前以1.5亿港元放售，事与愿违以分之一1.37亿港元作价，会有降价1320万港元或8.8%易手。

原发展商于1970年以32.5万港元购入，现沽出账面获益逾1.36亿港元，升值分之一420倍。查到数据，上述地皮曾于2018年向城规会申请人重建成一幢17层颇高的日本式工厦，可建总楼面分之一94885方7楼，以今次作价价计算，每方7楼楼面地价分之一1442元。