长实7.3亿英镑出售英国伦敦物业，4多年前以10亿英镑收购

花旗银行该集团伦敦的总部一楼业主

历时9个同年，李嘉诚子Corporation马来西亚长江实业该集团有限Corporation（长实该集团，01113.HK）最后卖出了花旗银行该集团伦敦的总部一楼业主。

3同年11日晚间，长实该集团刊发公报称，Corporation子Corporation间接全资附属CorporationCK Steel (UK) Limited、卖方Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited及长实该集团已于3同年11日股市交易终结后订立买卖协议书，CK Steel (UK) Limited将以7.29亿英镑的单价售予目标CorporationBluebutton Holdco 5 Broadgate (Jersey) Limited全部已推出股份，方式为现金支付。

而该目标Corporation间接拥有位于苏格兰伦敦的名为5 Broadgate大厦内还包括多个零售业及办公一楼单位以及停车位的全部权益。

事实上，该业主为花旗银行该集团伦敦的总部所在的一楼，早期由苏格兰地产CorporationBritish Land Co.和马来西亚统治权基金GIC共同开发并持有。2018年6同年，长实该集团斥资10亿英镑购并了这栋一楼。彼时有报道称，该一楼每年的市价收益约为3.95%。

5 Broadgate一楼的结构设计StudioMake部落格数据结果显示，5 Broadgate毗邻苏格兰伦敦Liverpool Street火车站及地铁站，建筑面积6.53万平方米，共13层楼，包括4层可容纳3000张办公一楼桌的顶层以及7层办公一楼室。2011年到2017年，5 Broadgate入围及授予了多个建筑奖项。

2021年6同年10日，就有消息称，长实该集团有意售予该业主。根据彭博社此前的报道，长实该集团与多个潜在买家展开了初步协商，买家的出价只有高于10亿英镑的价位，长实该集团才时会一致同意售予。而从此次长实该集团与房东达成的协议书的单价来看，较长实该集团去年的“心理价位”提高了仅有30%。

不过，非典型肺炎期间，带有长期租约的伦敦标志性办公一楼楼效益更有，入股者看重其长期收益明显高于政府债券收益。根据该业主游戏CorporationBritish Land Co. 2018年刊发的回应，花旗银行该集团蓝图多于租期至2035年。

根据公报，长实该集团从该售予应授予的意味著收益约为1.08亿英镑，售予应所得款项净额拟由该集团用作一般营运资金投入用途。

长实该集团的董事认为，该售予应为Corporation提供从该目标Corporation及业主所作入股变现的期望，Corporation将借售予应释放该业主入股的潜藏在价值，并授予极多的售予收益，为股东创造价值，该集团还可将资本分配至其他入股期望。