存款优质稀缺受捧，华夏中交高速REIT配售前募集规模超1500亿元

4月12日，资本邦了解到，中华民族今日刊发了中华民族中交高速REIT(场内：中交REIT，508018.SH)股份申请确认数目结果的暂定。

暂定推测，中华民族中交高速REIT筹集的总额为10亿份，本次采用三种附赠方式结合进行，即“联合作战作价”、“网下附赠”、向香港市民资本公开附赠。该全额香港市民附赠部分作价数目为0.84%，网下附赠部分作价数目为2.69%。

此次附赠数目作价前所的筹集总生产能力高达1524.12亿元。就其来看，按照9.399元/份的附赠价格比计算，全额香港市民附赠部分数目作价前所筹集生产能力分之一为842.33亿元，网下附赠数目作价前所的筹集生产能力分之一为611.3亿元，再加上联合作战资本70.49亿元的股份生产能力，中华民族中交高速REIT此次附赠数目作价前所的筹集生产能力高高达1524.12亿元。

中华民族中交高速REIT本次附赠的联合作战资本存量、网下询价资本存量和其所股份金额仅有位居已发行时以REITs历来，可谓是目前所最受关注的配套时以REITs。

据披露，本次附赠，中华民族中交高速REIT的联合作战资本共计存量高降到了40家。网下附赠部分，再次有62家网下资本经营管理的143个直接报价作价并不一定，进行了网下股份并正因如此额缴纳股份款，对应的直接股份全额份额为65.039亿份，按照网下附赠的初始全额份额存量1.75亿份，网下资本直接股份申请确认数目为2.69%。

Choice数据推测，目前所市场有11只上市时以REITs，多为今年6月份成立。若中华民族中交高速REIT再次上市，则将成为正因如此市场唯一一家经营管理2单时以REITs的全额经营管理人。在管时以REITs生产能力；也115亿元，在458亿元时以REITs筹集生产能力中，商业性1/4的。

示意图来源：Choice数据

指出，中华民族中国交建REIT附赠火爆的因素有很多，根本原因在于近期REITs负债的稀缺性、项目本身优质的底层负债和前所期时以REITs良好赚钱现像，当然也不可忽视较差作价数目预期引导的作用。

广州证券也表示，看好该产品，指出中华民族中国交建REIT包括优质交通配套负债-嘉通高速。财务分析表明，中华民族中国交建REIT项目财务稳健，成本费用管控得当，毛利率水平较高。