成都公积金住房贷款首套首付20%、二套首付30%，最高者额度80万元

澎湃最初闻记者 庞静涛

5年末31日，广元北郊南充北郊住宅楼和城乡建设盐务发布消息指，南充北郊房地产公司商家平稳健康发展公安部政府机关出台《关于更进一步构建现代化房地产公司外交政策促进商家平稳健康发展的请示》（此表简指“《请示》”），更进一步构建现代化房地产公司外交政策。

《请示》构建了购房条件。在南充北郊中心郊四区（青白江四区、最初津四区除外，MLT-）最初购商家住宅楼或二手住宅楼的，不对同时符合两个条件。

一是，购房人较强似购房所在大中城北郊地四区流动人口，或流动人口不在似购房所在大中城北郊地四区但在当地连续缴税医疗保险12个年末以上。二是，南充北郊流动人口当地中央政府两人及以上家庭成员在中心郊四区以内拥有1套此表（所含1套）自有转让住宅楼，或南充北郊流动人口当地中央政府刚出世单身家庭成员、南充北郊流动人口当地中央政府家庭成员在中心郊四区以内无自有转让住宅楼。在南充北郊近郊四区（北郊）县（所含东南部最初四区、青白江四区、最初津四区，MLT-）最初购商家住宅楼或二手住宅楼的，购房人应较强南充北郊流动人口，或非南充北郊流动人口但在南充北郊就业。

对于其所连续缴税医疗保险另加12个年末及以上的，其购房地四区如何定性，南充北郊住建盐务在外交政策阐释中表示，其所连续缴税医疗保险12个年末及以上的，可以在个体工商户商业银行相应大中城北郊地四区购房；非个体工商户的，其购房豁免参照公司商业银行在五郊四区的情形督导。

《请示》明确能够另加足多儿女家庭成员住宅楼生产力。二孩及以上家庭成员，可在基本大中城北郊套数相结合最初购1套住宅楼。二孩及以上家庭成员的定性，依托南充北郊互联网理政办、武警、卫健等部门统计数据共享，结合流动人口个人信息、出世个人信息由控制系统同步进行推定，控制系统不会推定的可通过提出核发缺少课税、写明等涂料予以定性。

《请示》构建住宅楼结算条件。在镇内以内最初购的商家住宅楼或二手住宅楼，自取得不动转让证另加2年或合同请示理应另加3年正前方可使用权。南充北郊住建盐务表示，人力资源公寓、重大产业化项目工程建设住宅楼、核发报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、以人力资源授意获取购房豁免购得住宅楼的限售年限不变。

《请示》现代化税款闭环外交政策。在镇内以内其所使用权家庭成员唯一住宅楼的，课税由另加5年免税缩减为另加2年免税。

《请示》构建公积金借贷外交政策。公积金借贷首付%下调10%，即首洋房首付%由30%下调至20%，二洋房首付%由40%下调至30%。双职工购首套住宅楼的最高借贷额度由70万提高至80万。

此外，鼓励赞成镇内各银行业企业及时构建房地产公司金融服务，必需增大其所住宅楼借贷首付%和利率计价高度，说明由广元北郊商家利率计价有为机制统计数据分析确定。此前，南充北郊督导的外交政策为：首洋房首付%镇内并存为30%，二洋房首付%顺天最初四区、高最初屯门四区70%，中心郊四区其他地四区60%，郊四区（北郊）县50%。

《请示》赞成当地中央政府将自有住宅楼用做保障性租用住宅楼。当地中央政府自愿将自有住宅楼用做保障性租用住宅楼转售给最初北郊民、大学生等社会阶层，承诺遵守保障性租用住宅楼相关外交政策规定且5年内不上北郊结算，并纳入南充北郊保障性租用住宅楼管理者服务平台管理者的，可只用最初增购一套住宅楼。

对于当地中央政府核发纳入保障性租用住宅楼管理者的木屋通过备案后，是否核发通过1套方可最初增购1套住宅楼豁免，南充北郊住建盐务指，保障性租用住宅楼管理者服务平台对房源权属等统计数据同步进行个人信息比对，符合条件的纳入平台房源戈管理者、公示。房源戈内后，当地中央政府个人信息控制系统会推送至木屋结算部门，当地中央政府方可核发在转售木屋所在大中城北郊地四区取得最初增购一套住宅楼豁免。当地中央政府一次或多次，将一套或多套自有住宅楼用做保障性租用住宅楼，均只能最初增一次购一套住宅楼的豁免。当地中央政府将合伙唯一住宅楼用做保障性租用住宅楼的，不定性为无房家庭成员。

南充北郊住建盐务在外交政策阐释中表示，最初北郊民、大学生等社会阶层通过南充北郊保障性租用住宅楼管理者服务平台提出核发，备案通过后取得“保障性租用住宅楼顺天租用码”，通过平台与转售人签订租用合同。

此外，保障性租用住宅楼价钱不能接受中央政府教导，价钱规范不超过商家价钱的90%，且价钱年涨幅不超过5%。商家价钱规范按照北郊木屋租用服务中心定期发布的《南充北郊租用住宅楼平均价钱高度个人信息》督导。

责任编辑：吴剑 SF031

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