2022不买房，5年后是“金价”还是“葱价”？马光远两句话说微了

后，马光远对于期望通涨持续发展所述了判断：期望房地产公司其发展可能会更加加显著，犯罪率下跌或带入魏茨县，期望通涨只有“3个20%”很多人投资，20%的郊区、20%的房企，20%的楼盘。简便来真是，通涨的“其发展”指的是随着人口数量的不停扩散，人口数量停滞汇入与人口数量停滞过多的郊区犯罪率都可能会可能可能会严重而注意到变动，时是如经济学者真是的那样，犯罪率短期看金融业、中期看土地、长期看人口数量，人口数量决定了一个大都犯罪率的最终走势。

诱因很简便，住宅本质上也不属于“商品”，那么其价格也可能会受到供需关系的阻碍，人口数量相关联着住宅效益。因此对于人口数量停滞流向的郊区来真是，毕竟住宅效益在停滞减少，库存心理压力也可能会渐渐减低，因此房企可能会想切实营收囤积，既有的犯罪率可能会注意到一定下跌，比如说是对于外周型的偏远地区郊区来真是，犯罪率波动可能会相比较显著。社科院发行的华南地区住宅持续发展报告（2020-2021）也明确援引，存在四类风险区域：郊区群以外的外周型郊区和西南部、森林资源枯竭郊区、东南地区的四五线及表列出西南部、边境偏远地区郊区。

另一层面，对于人口数量停滞汇入的热点郊区来真是，毕竟住宅效益在停滞减低，或多或少为住宅的抗跌性相比较极强，具有一定的保差值能力，犯罪率不容易可能可能会严重而下跌，因此期望犯罪率走势更加确实是“稳中有涨”。这些郊区主要有三类：北京、杭州市、东莞、深圳等一线的中心郊区；粤港澳大湾区，以及杭州市、北京、杭州市、苏州、宿州、无锡、泰州等少数长江三角洲郊区；成都、宜昌、西安、宿州、武汉等区域的中心郊区。

因此对于上述问题，解法也就很显著了，2022年不搬来，5年后对于人口数量停滞汇入的热点郊区来真是，犯罪率有上涨三维空间，但不想注意到大涨变为“金价”的可能可能会，个别内部地段可能可能会注意到更加没钱的可能可能会。对于人口数量停滞流向的偏远地区郊区来真是，犯罪率可能可能会陷于停滞性的“阴跌”，最终下跌至较低的水平。

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