景瑞地产：控股股东景瑞控股就3月到期美元票据提出交换向其

论点网讯：2月28日，景瑞地产商（集团）香港）有限公司发布关于公司债券相关事项的临时公告。

据论点新媒体了解，景瑞地产商的控股股东景瑞控股香港）有限公司已对外发布公告，开始就2022年3月期满的美元贷款人交换要近。交换要近的目的是为既有贷款人再融资、延长公司债期限并改善现金流量行政。

景瑞控股已于2021年末与标普、穆迪明确指出解除商业合作，并不足之处不再AIM材料。标普撤销前保证景瑞控股信用评等“B”和未偿高级无放贷贷款人的面世评等“B-”。穆迪于近期下调景瑞控股跨国企业家族评等至Caa2，高级无放贷评等下调至Caa3。评等机构的暴力行为是第三方商业暴力行为，景瑞地产商不对其暴力行为进行假设。

景瑞地产商长期以来乘持稳妥慎重的经销理念，该公司侧重，财务状况安全性，保证公司的可再生发展。应对市场竞争变化，景瑞以“降债务、提质量、重运营”为经销策略，夯实剑法、加速存货去化、受到重视现金流行政。

2021年景瑞地产商一共解决问题签近总面积138万平方米，增加值下降27.8%；一共解决问题签近利息261.3亿元，增加值下降8.0%;选择权贩售均价近18927元/平方米。2022年1月，景瑞地产商解决问题签近总面积3.5万平方米，解决问题签近利息6.1亿，选择权贩售均价近17253元/平方米。

截至现阶段，景瑞地产商债结构合理，资金投入行政意志力良好。截止2021年9上旬货币资金投入差额108亿元，有息债务差额128.8亿元，短期偿付和一年内期满的非扩散债务差额44.8亿元，货币资金投入差额；也短期偿付和一年内期满的非扩散债务的2.4倍。