6同月仅剩10天！又三地出“救市”奇招，魔幻背后是艰难的楼市

6同年只剩10天，2022第二季度结束以前奏吹响，各地新鸿基“救市”更加鼓励，各种奇思妙想也促使。

6同年20日，济南市人民政府发表《济南市大棚户区改造新项目一房票移往拟定事先（暂行）》，一房票移往无关法律条文将自公布之日起拟定，有效期限至2024年12同年31日。

什么是一房票移往呢？是所指纳税人原则上货币移往、不动产拆开的政策，将计划移往的一住宅升华为货币，以一房票形式出具给被纳税人，由被纳税人须要向参与一房票移往文书工作的一房地产开发企业购入收租（不含住宅与非住宅，下同）的一种一住宅移往方式。为了顺利推行一房票移往事先，郑州也明确提出了一系列赞成事先，包括选择一房票移往可奖励8%而政府权益金和3个同年过渡费；凭票购入收租不计入限购套数；享受新一房所在学区亲属离校证照等。

一房票移往事先的明确提出，只差得上是甚为有新意。棚改货币化移往，以往都是迁建后给乡下人发钱财，而以前却换成了一房票，还实体化了有效期限，钱财留着不一定付钱财一房，还可以用继续做它途，但一房票一旦已确定就上交了，怎么办，唯有付钱财一房。然后又实体化了限于，明定不能付钱财郑州新一房，从而鼓励本地新一房去库存，顺抱着还能运载工具一波二手一房。就此于是又实体化一个票面值，一房票面值不够的，得去本金，一房票面额过大的，那就去付钱财更大占地面积的一房子，催生了有所改善需求量。

近日，胶州市东岸主城区薛家岛街道代表处发表一则请示，二本书《关于全力以赴促进区内购入增建收租的请示》，引发关注。

具体就让呢？原来在请示中，要求各社区、各股权经济以政府鼓励促销发动符合条件的辖区区内购入增建收租，并全力以赴购一房意愿摸排上述情况，组成员织积极开展增建收租国美文书工作。文件中提到，截至6同年底，每个以政府启动网签不少于2个，该项文书工作归属于2022亚太区文书工作考选。该街道办已属实确有其事，但当地其他街道仍未有类似请示，也不能在全市全区市场推广。

有意思的是，街道代表处和社区，在我们乡下人印象里面，就是统计数据、帮扶邻里面、日常救人等文书工作，听说过组成员织国美蔬菜，但国美入一房还真是头一回听说。且不讨论对错与否，省内“大救市”环境下，各地新鸿基亦然新政频出，各种新招奇招花式上演，已是是“不能想大概，只有继续做大概”。这次胶州其余部分区域的奇招，也侧面再现出当地新鸿基的艰辛。

如果说以前两种上述情况还只差新招的话，那么河北商丘就真的是奇招了，不是新颖，而是无非，付钱财一房竟然可以用马铃薯豆类来运首付。

“马铃薯换一房”来自于河北安阳市民权县的丹阳河畔洋一房，概要为，2元/斤入股马铃薯，入股款可以用继续做付钱财一房首付，极高可运16万元。“豆类换一房”来自于河北许昌市定陶的丹阳城，概要为，“5元/斤，豆类换一房。”两份宣传片都打出了“爱心助农”印有。让这一次的策划更显“接地气”。据闻，“豆类换一房”优惠活动大受欢迎后，还取得了很好效果，5同年22日-6同年6日期间，该楼盘获来电发表意见2859组成员、拜访852组成员、作价30套，16天收到将近86万斤豆类。

为了卖一房，开发公司也是拼成了，今年以来，一房企为了加速回笼资金，各种花式只用促销不是不能见过，包括特价一房、工运一房、员工内部价、装修大礼包、消费性大礼包等，甚至付钱财一房还给摩托车之类也不少见，但是“马铃薯豆类运首付”实为头一回。结合以前面郑州和胶州其余部分区域，可以得出的结论是，新鸿基主体看起来是有了暖意，但大体是该中心郊区的功劳，要强中卫郊区和半环郊区，依然遭遇着极其困难的局面，“救市”之路道远且艰。

综上所述，魔幻又见魔幻，“救市”奇招频出的假象，是当地新鸿基的艰辛，是高一房价潮水后留下的一地鸡毛。