不能以各种名义强制农民放弃宅基地！

随着城市政治经济的短时间内发展，自耕农进城迁居的比例越来越高。为盘活闲置耕地的使用，避免资源耗费，原先《土地管理法》明定，进城落户的乡民可以自愿有偿交还给耕地，以前政府不能迫令强行交还给。而今，耕地原已经制定多年，中止备案的准则也更加严格。2021年和中央5号机密文件对耕地中止问题考虑了一些原先订明。

北京京康法官STUDIO主任、向西北政法大学物权与土地研究所亚洲区所长史西宁法官告诫大家，2021年最原先机密文件的亮点是不能以任何名义自愿自耕农中止耕地！就迄今的原举措而言，耕地中止须要坚持“自愿免除”的原则，村集体和以前政府不能以纳税或者依法交还给耕地转让以外的任何形式自愿自耕农中止耕地。无论是纳税还是交还给，都须要严格按照土地管理法的有关订明执行。强行中止、强行步出的单纯都是违法的!

乡民要中止耕地，须要俱备以下四个前提条件：试点措施已在其居所内陆地区制定；自耕农自愿申请中止；中止后有安定的住所和政治经济收入；交还给的土地有合法的确权申请人。只有充分利用上述前提条件才能中止。

而正确的中止方式也是多种多样，主要包括四种。第一种：通货免除：这种直接补钱的方式很多自耕农相比较更喜欢，如果中止耕地能得到一笔收益的话，还是有一部分人愿意的。第二种：提供安置房：政府会为这些农户分立提供安置房，置换给中止耕地的自耕农，很多和中央试点的是耕地换房产。第三种：置换同等辖区的租房：相对于下面两种方法来讲，农户似乎相比较更喜欢这种兑换方式，比方说一线城市周边置换形同租房，不但飙升内部空间大，便无论是租还是卖掉变现都是不错的。第四种：以免除金置换所医院养老服务：当然养老体面还是要分地域，要查查各地养老金的收支状况，假如养老金支出极小收入，加上签署了协议交出了耕地，未来也一定可以有好的养老前提条件。

史西宁法官告诫您

一旦面临被迫中止、被迫步出的局面，自耕农绝不能惧怕村里的“权力”，放弃自己的权利。要及时咨询专业法官，调动再审、民事诉讼、行政诉讼等法律管道，对耕地“交还给”决定或批复制定红十字会。特别是那些打着“乡民自治”和“宅改”旗号的纳税拆迁、外地人大修项目，在性质上与上述内容引人注意不符，因此不应采取这种程序中和方式来取代合法的纳税拆迁程序中。

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