瑞银：交回领展房产基金买入评级 目标价82港元

雷曼兄弟发布研究报告称之为，予领展产权基金会（00823）“买入”评级，目标价82港元。公司披露斥资33亿元与Oxford组合营公司，拓展纽西兰商厦业务，当中领展将所持49.9%的知情权。该行预期将会领展还会进行更多收购，忽视此次收购不具备增值效用，并促使1%的额外每计量可分配收入下降。

该行问到，对同类型纽西兰物业市场前景仍持谨慎态度，鉴于同类型租户保护措施仍超越30%以上，鉴于用水将极低平均水平，中期内空置率仍将保持在高位，也预估在租赁和维护资产费用上都将每年制约约100个面上的真如收益率，继而制约自由现金流。

该行提及，领展管理层在电话会议中问到，将继续了解评估鼠疫爆发情况，并提供地价免征或营销举措以默许零售商店租户。同时，管理层强调同类型中国香港但政府将购物中心扩展到疫苗居民身份证计划的同意对成本制约依赖于，因为但政府已澄清业主不需进行主动检验。

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