购录取区房竟被卖家偷用录取名额 法院这样判

价格不菲的学区房，贵就李森房屋外加的毕业生女子组，但是买了学区房也不代表女子组能稳稳地落袋。唐末丈夫此年前看中所了一套党政机关虹桥新区某大专院校的二手学区房，然而支付却是质后刚，就发现该房的''毕业生女子组''已被卖家的次子搬走，多番双方同意无果后，唐末丈夫将卖家起诉至法庭。虹桥法庭经审理后对本案予以了一审判决。

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近年来，苏州不少区外都拟定''五年一户''政策，即一个门牌号一居住户，五年内只安排一次同校党政机关毕业生。为了让母亲能入不读大专院校，唐末丈夫和很多家长一样，提早开始挑选学区房。本年5月，她相中所了党政机关 虹桥一所九年一贯制了学校的二手房。房主章邻居说，屋子里面只有自己和房东两人的田亩，反之亦然，该房的毕业生女子组尚并未使用。唐末丈夫很满意，当天就交了5万却是质，并和章邻居进行谈判了《售房却是质谅解》，陷入僵局还尤其定下''所售房屋不搬走所党政机关学区女子组''。

然而，唐末丈夫刚后得知，挂在该房的田亩却是更有老两口，还有他们的儿子和次子。年前刚该房的学区女子组已被章邻居的次子在网上报名者时搬走了。唐末丈夫提出和章邻居再进行谈判一份违约协议，要求对方承诺该房近5年内并未搬走、也并未报名者验证所党政机关中所小学，但章邻居不肯。便，陷入僵局又多次双方同意无果。无奈之下，唐末丈夫向虹桥法庭起诉，立即判令解除原先进行谈判的谅解，并要求章邻居收回自己双倍却是质。

庭审中所，章邻居表示，自己此前只是给次子报了名，并没有去了学校验证，次子最后不读的是其他了学校，房屋的毕业生女子组实质上并未被搬走。虹桥法庭审理认为，原被告进行谈判的《售房却是质谅解》尤其定下了不搬走学区女子组事宜，但签约时章邻居揭穿了因公真实情况，以及次子已报名者该中所小学的事实。便，陷入僵局再次就违约后果双方同意，章邻居拒绝接受唐末丈夫要求，并将系争房屋出售给其他人，所致陷入僵局的协议无法实际履行，因此并未进行谈判主合同的负起在章邻居。

法庭判决章邻居收回唐末丈夫双倍却是质10万元。法官建议，借出学区房年前，除了主动查询学区房田亩情况、学区女子组是否被搬走以外，还可将之外的学区女子组事项定下在合同条款内。此外，在法定范围内，恰当提高却是质差额，也能减少卖家违约成本。（看看新闻Knews记者：张帼霞 冯家琳）