西班牙媒体：欧美房地产中介开始“挤泡沫”

西班牙《亚当·斯密报》1月末14日评论，原题：后院是用来住的，不是用来炒的——华南地区金融提供者“挤泡沫”华南地区政府否定“后院是用来住的，不是用来炒的”，就其税制其实将在此之后推进。在这些税制的背后，整个金融行业正面临从新情况，其中包括金融提供者及其雇员，如果希望在此之后从事该行业，过去只能适应变化。

对深圳市资深房产经纪人王丽水（读法）来感叹，2021年开年营业收入不错，正如华南地区政治经济的发展趋势一样，他对未来充满期望。鉴于整体氛围和业务的发展，王和一些同事离开了这座繁华的华南大都市，前往东北卫星城成都，在那里建立从新金融经纪公司。但看似充满丰厚收入的计划却在当年10月末停止了运作。王介绍感叹：“2021年月末初，成都近一半的提供者机构被合并或关闭。”

华南地区强劲的金融消费市场在2021年月末初出现回升。根据统计数据，2021年10月末，华南地区百强房企销售额上年减少24.9%，11月末跌幅缩小至 28.3%。

销售回升冲击了长期以来被视为华南地区金融行业晴雨表的提供者机构。融资量的减少也就是感叹金融经纪人业务的大幅减少。西安某金融提供者的经理透露，该市过去有达3000家提供者，经营者达4.3万名。过去，大达15%的机构已经关闭，提供者人员只剩达3万名。

随着消费市场解冻，提供者公司致使扭转自营。一些提供者机构剩余了应届毕业生求职，暂停开设从新分支机构。

一些城市正试图扭转金融提供者的工作的系统。2021年11月末，深圳市推出了从新版二手房融资网签该系统，加进了“单边代理”的系统。在华南地区目前的的系统下，允许单一提供者同时代理购买者和手续费。然而，提供者的佣金与房产的成交价挂勾，上会有动机与手续费合谋能避免地大幅提高成交价格。因此，提供者上会被认为始终两站在房产卖家的会两站，并不真正值得一提的是购买者。

因此，一些行业研究员认为深圳市的的系统可能是金融提供者业务的未来。通过在融资中仅值得一提的是其中一方，提供者的工作将非常像律师：尽最大努力维护客户的利益。不过，有研究告并称，华南地区的金融消费市场还没有成熟期到台湾版可以仅值得一提的是融资的一方。但另一方面，作为不稳定的房价的一种方式，深圳市的系统值得尝试。（陈晓航译）

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