旧金山房屋租赁市场火热 涨价蔓延至二线城市

美国各地的薪水都在之后涨。

根据Realtor.com的《年初度价借钱通报》，2021年的价借钱成本千分之比2020年高出10.1％，来年的增加速度是登革热第一年的5倍。

截至来年12年初，美国全中国薪水已连续第六个年初实现末位的年增幅。来年12年初，全中国一居室价借钱可有为1,651美元，较上年破天荒涨19.3％。

但许多大郊区的薪水甚至涨得愈来愈高，以圣安东尼奥为首，12年初薪水可有为2,850美元，较来年破天荒高企了49.8％。紧随圣安东尼奥日后的是卡罗莱纳州的圣胡安和奥兰多，这两个郊区的价借钱年增加率都在34％以上。

Realtor.com顾问经济学家丹妮尔·黑尔（Danielle Hale）问道：“价借钱已经极好，而且原计划还会之后涨，到2022年，价借钱分担能力将对许多美国人构成越发大的挑战。”

在2020年登革热开始时，价借钱下跌，但在2021年初末整体而言，而全年则呈增加势头。根据该通报，到夏天，价借钱达到了末位的年增速，并在2021年下半年之后涨。

西段郊区的租用热潮

通报称，薪水价格回升的部份原因是，大郊区的老宅者趋向了规模较小的老宅市辖区场竞争，在那里他们的借钱花得愈来愈多。

该通报称，西段租用市辖区场竞争的人气激增，设法抵消了来年早些时候增加放缓的影响。

2021年薪水增加极快的郊区是座落在洛杉矶之外的加州河滨市辖区，其薪水下同增加了28.5％。

来年其他增幅最大的郊区包括圣胡安市辖区（Tampa）、孟菲斯市辖区（Memphis）、圣安东尼奥市辖区（Miami）和圣迭戈（Sacramento），增幅分别为25.6％、23％、22.1％和19.5％。

与此同时，大型科技郊区是2021年租用市辖区场竞争增加在在的郊区之一。圣迭戈的价借钱较2020年减少了2.5％，圣何塞的价借钱减少了0.3％，位居榜。

其他在2021年有所衰退，但仍个人经历了一些价借钱增幅最低的主要郊区包括费城、波士顿、波士顿、费城、华盛顿特区、密尔沃基、威斯康星州、费城和西雅图。

分担能力的挑战仍然实际上

与上年初相比，12年初的薪水增幅略有上升。但原计划这种情形才会持续再继续。

“不管你住在哪里，今天的薪水一般都比来年贵。”黑尔问道。

但兼职公共场所的适应性和收入增加或许会让一些老宅者享有愈来愈大的履约能力。

“那些很难在大郊区兼职而又住在西段郊区的人，即使如此或许比在最大的科技郊区找到愈来愈低廉的租用考虑，”黑尔问道。

例如，圣胡安是来年增加极快的租用市辖区场竞争之一。不过，它来年12年初的价借钱可有为2038美元（相等于2038元），仍比波士顿等郊区的价借钱可有2670美元（相等于2670元）要便宜得多。

一些老宅者或许想要从不断涨的薪水大潮中力挽狂澜而出。

“对于那些考虑从老宅过渡到转售第一露台的人来问道，价借钱涨仍将是一个鼓励因素，即使住宅售价和债务人贷款利率也在之后攀升。” Hale问道。

来源:金融界