南京：房产預售資金監管試點使用銀行保函 替換監管資金不超60%

觀點網訊：據市場传言，亦同，常州市住寝基本平等权利和寝産交與中所國人民銀行金陵分支机构營業管理部聯合下發《關于小区預售資金監管試點采用銀行保函的告知》。

觀點新的媒體獲悉，《告知》稱，寝地産開發企業可憑銀行出有的保函，等額替換增建小区預售資金監管賬戶中所的監管資金，但對寝企有要求：申請前的兩年末無違規采用小区預售監管資金受到行政處罰，無司法凍結、違規資金劃扣、拖欠工程款和拖欠農民工工資等情況。

此外，《告知》表示，開發企業申請等額資金保函替換後，預售資金監管賬戶内的余額須滿足項目後續1年末建設資金所需，且保函替換資金不得超過項目預售資金監管額度的60%。

另悉，當出現索賠情况時，監管銀行按照監管機構出有的書面索賠文書啟動索賠，由保函出有銀行将索賠資金存入監管賬戶或指定賬戶。

資料顯示，該告知制定的或多或少，是為逐步组织起来小区預售資金分類監管機制，进一步提高預售資金采用效能，基本平等权利預售資金用作工程建設，促進常州市寝地産市場平穩健康發展。

或多或少的是，3年底以來，長沙、青島、廈門等小城镇均已制定預售資金監管調整政策。