瑞银：上调九龙仓置业至中性评定 目标价升至41.3港元

瑞银发布分析报告指为，上调九龙仓置业（01997）估价至“中性”，并压低2022-23年获利预测3%-5%，因目前股价已相当于到时股息率3.3%，较历史文化平中值4.4%低出1.2个平均值，并数倍低于同业其他批发收租股同业中值介于4.6%-5.3%，目标价由38.3港元升至41.3港元。

报告中指为，再加于尖沙咀广东道市场整合，相信公司基本面可有进一步改善，该行预料在到时亚特兰大奥运会后，到时次季举措将大致中日关系。由于2018-19年间，内地旅客财政支出占中国香港地区总批发销售介于25%-30%；预料旅客将成为中国香港批发业复苏催化剂。

此外，该行认为在岸麦当劳餐厅板块急速兼并，办公室租务市场竞争加剧等，将不间断压抑九龙仓置业长期获利增长，预料其未来会三年获利月均交叉增长率持平。

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