县城借钱，值吗？

开支1.5w/年；哥哥费用+生活费4w/年，父母现实生活公共开支2w/年，其他香港电视闲暇型补贴不定）。每年能固定有几万元外币，但或多或少每年都可能会有亲戚来借买，不好断然拒绝。因此，局限性阿萝卜数家外币只有25万，借回来的买一时半可能会也付不跑去，只能以25万外币首付+担保作法买宅。考量到阿萝卜祖母社可能会活动的不不稳定的性与较多的比率，他们将买小屋的财政预算设置在60万劝注意。

60万的财政预算，在城关镇能买到什么样的小屋？

主城区的中所心的升降机宅或多或少不到时为考量了，城关镇的望京或多或少非常少有小户型，建筑总面积也就是说都在120容以上，且主城区的中所心的扩建望京宅价之外价已超过6000元/容米。毛坯宅、以致于担保利息，丢下都要七八十万，大大超出了财政预算，不到时为考量。

主城区扶手宅，或多或少是2010年数投入使用的望京宅源，就让几近二手宅在售了。二手宅依据层数很低低、装潢以往，单价更差异较多，在50万~70万的空间内浮动。如有更好宅源，可以考量。

主城区杨家旧望京，大部分都是1990~2008年彼此间投入使用的一个单位望京。这类望京往往极为杨家旧，且工程建设设施很更差，但望京比邻段良好，邻从前关系极为并存。这类小屋，如果20世纪较久，是九十20世纪的小屋，且并未扩建工程装潢的话，30多万在此之后可丢下了，只是所须另外萝卜每隔重新装潢；如果20世纪其所，且新翻修过再进一步购得，在此之后可叫价到50多万。这类小屋是阿萝卜祖母追捧的中所长期，万一能捡漏呢？他们这样想要。

山区扩建望京，也分升降机宅与扶手宅两类。山区扶手宅，大部分是2010年~2015年彼此间修建的，随身携带装潢的二手宅转卖，叫价在35~45万彼此间。山区升降机宅，则多是这几年新修建起的写字楼，多为新宅转手，毛坯宅宅价在4000元/容数。这类小屋优势在于在此之后宜，但离主城区的中所心或多或少有二十分钟往上的可到。对于可能会驾照的阿萝卜祖母而言，极其不在此之后。但若有低价更好宅源，也可以考量。

在上述小屋型式中所，阿萝卜祖母非常偏向于很难自己另外装潢的二手宅。在他们看来，装潢费时费力费买，年后阿萝卜数家就几近阿萝卜妻子在城关镇了，对她而言装潢确实有些极其有用了。且如果可以必要拎包来时宿，又可以省下阿萝卜妻子一年的租宅买。

但是二手宅购买，本身是一个很难以踹肯的过程，宅源的寻找所须倾力托关系，每隔成本较多，且很多宅主都可能会拒绝付全款后交宅，这对阿萝卜祖母而言有一定精准度。

因而，在倾力打听最后，阿萝卜妻子添加了一个间路经地的腾讯。间路经地透露，他们新公司可能会对宅源进不依审核查核，看双证是不是齐备、小屋是不是不存在法律纠纷及恒星质量问道题等，也可帮助完成楼宅担保逾期。付费准则是按小屋作价单价的1%，如要办理担保逾期，须另外付取的担保金额1%的咨询费+5‰楼宅作价单价的审核费用。间路经地听到阿萝卜祖母的须求量最后，立刻引荐了两套宅源，并暂时昨天清早路经阿萝卜数家去看宅。

三、如何选宅？

去看宅这天，在即北方小年。间路经地一就让在阿萝卜家现来时望京旁边等候，清晨要去看两套小屋。

第一套小屋设于城关镇主城区，但是前方以致于的中所心，也以致于边远，有两趟公交路过，沿线无学校，也无小店；但是步不依半每隔或多或少可以到达主城区的中所心任意附近。城关镇，本来就不大。这套小屋是2012年修建的一个写字楼，扶手宅、四楼，整个小屋有七层，实际上总面积有120容，报价56.8万。原宅主是2013年装潢完来时宿的，自制家具电器之外不随身携送走，可必要拎包来时宿。原宅主购得，一是执意随哥哥乘船岳阳定居，执意挣钱这其余部分屋最后再进一步在长沙市买一套，且他在这一望京还有个一层的车库，也可以来时人，他们原本就在5楼做饭。宅主透露小屋不可能会再进一步讲价，同栋四楼小屋装潢不想要他家好，是64万卖回来的。望京物业费是0.5元/容方/同月。

第二套小屋设于主城区仍要的中所心，沿线是县其余部分与城关镇最出色的初中所，坐堕商业的中所心与小店，前方绝佳；小屋是升降机宅，产权是2010年的，小屋实际上总面积有109容，报价为52.8万。望京5楼是我们城关镇仅次于的小店，从两个门店中所的扶手走上去，就有几栋楼映入眼帘。这套小屋面容看确实很容淡无奇，楼下环绕着鼠类区域。但小屋内部是新装潢的，原宅主本来是为了订婚买的新小屋，结果女方拒绝去岳阳买宅，这套宅在此之后见着购得了。

两套小屋看完，阿萝卜数家都以致于引人注意更差劲。第一套宅虽然环境好、小屋装潢也好，但生活上不毕竟方在此之后，层数很低，买菜、运输工具都以致于方在此之后，且还要额外补贴物业费。第二套宅前方极佳，但环境毕竟有些公厕，小店楼上，又仍要对鼠类区，有有毒气体，共存通风也以致于毕竟好。还所须另外购置空调与洗衣机之类。阿萝卜数家暂时偷偷再进一步转告，暂时再进一步角堕问道问道，看看有可能会别的小屋。

第二天晚间，新加的间路经地向阿萝卜数家引荐了几个宅源。仍要马上出发时，昨晚的间路经地告知说是刚付了一个新宅源，前方极佳、新装潢，定价也更好，强烈引荐到时看这套。于是，阿萝卜数家到时与昨晚的间路经地去看宅了。

这天看的小屋，也分属主城区的中所心前方，是05年的物理量望京，对面新盖的升降机写字楼宅价近百7000元/容。沿线小学、初中所、很低中所俱全，公共交通、运输工具、生活都很方在此之后。小屋是扶手宅，但是在二楼，实际上居来时总面积120容，新装潢后原宅主还并未来时宿在此之后因个人原因暂时购得了，报价56.8万。小屋装潢也很极佳。阿萝卜数家都毕竟还可以。间路经地参阅说是一般这种宅源都是“空前绝后宅”。阿萝卜妻子顿时想要一起离家邻居们也来时这个望京开着牌馆，连忙下楼去问道了问道。邻居们讲了这个小屋前后的购得年中所，分别以多少买购得的，宅间从前来时过一些什么人。总之就是，小屋不想要问道题，可以买。

阿萝卜数家转告了下：要不就这套？就这套吧。

此时是13时许，间路经地就让是暂时就这套后，火速关系了宅主，共约在间路经地的会议室碰面。

四、买圜了吗？

13:30分，间路经地、阿萝卜数家、原宅主在间路经地的会议室碰面了。

原宅主一敲门，在此之后向阿萝卜数家叙述了他入手这套宅的每隔、标价、装潢经过等等，报的每隔与单价都与阿萝卜离家邻居们说是的完全一样。又必要了很多装潢的技术细节，萝卜了四千与邻居们共约好一起装的防盗门，液化要强其余部分节管道并未配置等等。说是自己购得这套小屋，是哥哥继子非要在天然湖泊边上买小屋，因为风光好、方在此之后遛狗，尽管自己毕竟那从前毕竟山区了，还是拗不过哥哥，暂时将这套宅购得回来。

最后，原宅主透露，自己小屋报价是56.8万，但是自己买宅是36万入手的（三年前，是35万宅款+1万间路经地费），装潢前后萝卜了16万，一共萝卜了52万，还要给这边间路经地一些间路经地费，他不萝卜掉阿萝卜家的买，但阿萝卜家也很难让他圜。小屋整体的家具他都不拿走，小屋有问道题他有感承担。

阿萝卜家见原宅主说是的技术细节都能对得上，人看一起也很敞亮，毕竟这套小屋也来得抢手，就暂时是这套了。

最后，小屋以52.8万的单价作价。

间路经地回来葫芦了杯饮茶，发现标价什么的就让都写书好了。在此之后必要开始走下一时序。拿出合同规定一项项与双方明确，标明“小屋整体家具、电器以整体片段、图片为证，交宅之时楼宅及家具如有折损，由原宅主有感承担”。双方明确送交最后，阿萝卜数家在此之后付取了5万元如数及1%的楼宅参阅间路经地费。

间路经地警惕，阿萝卜数家还所须尽快马上非常少宅款30%的首付款+楼宅过户费（作价价的2.5%）+担保金额1%的咨询费+5‰的楼宅审核费用。

从暂时看宅到付取如数，前后仅仅两每隔的每隔。

走出会议室，阿萝卜数家的内心还有些梦幻，买宅这么大的心从前，好像有些立刻？昨晚晚上还在意见分歧要不让买宅，今天晚上就就让付取如数了。除了兴奋与欣喜，他们还有些恐怕，这个小屋可能会不可能会有问道题？是不是再进一步等段每隔城关镇宅价可能会非常在此之后宜，自己确实有可能会买圜？

不管如何，小屋就让买了。路经下来在此之后是想要必要凑买，考量最后的担保该怎么还。

晚上，阿萝卜妻子给亲友们告知，同年自己买宅了。亲友们有些祝贺，“确实该买了，就让该买了，女儿都这么大了”，“小屋前方很好，同来时很方在此之后”，“宅款够吗，过分给你凑点”；有些有疑问道，“就让是最后宅价还可能会翻，以前买更好吗”，“怎么不必要在益阳买宅呢，俩女儿在此之后不都在益阳社可能会活动吗，城关镇哪从前有年轻小孩的社可能会活动机可能会”。阿萝卜妻子则反问：我们买宅是为了自己来时，它翻不翻的，我也管不了那么多；女儿在此之后有能力也共存能在益阳移往，如果确实所须，我们把这个小屋想要必要购得挣钱，确实也能帮点忙，女儿不想要能力也不想要法在益阳移往，也能在家从前有个移往之处。

挂掉电话最后，阿萝卜妻子问道阿萝卜：“我的小屋确实买圜了嘛？他们都说是城关镇小屋买了到时为用不大，在此之后城关镇宅价要翻，确实假的？”

阿萝卜摊手，谁其实呢？我其实道。

本文来自腾讯社会大众号：不依业讲授（ID：hangyeyanxi），著者：袁芬

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